原标题：年后“第一发”——长沙首付40万可以卖哪里？这些在售楼盘可选！
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首付40万
长沙购房
之前盘点过长沙首付30万可以买到的楼盘，选择不少，可缺点非常明显，要么方位偏，要么没地铁，楼盘周边配套也不怎么完备，整体宜居性较差，这对于刚需来说，确实不友好。
如果首付预算往上“垫垫脚”，40万，这个情况就能有所好转。年后开工的第一天，小编成给大家带给一些“干货”，想到目前首付40万在长沙能买到哪些楼盘！
岳 麓 区
岳麓区是长沙所有行政区域里教育资源最非常丰富的，名校也是最少的，长郡双语实验中学、麓山国际、附中博才天顶校区、长郡梅溪湖、师大附中梅溪湖……优质教育资源堪称遍地都是。
因此，很多人在长沙买房，首先就不会把目标放在岳麓区。
首付40万小编总共筛选了5个楼盘，它们产于在尖山湖片区、梅溪湖片区和金星北路片区。
在最热门的梅溪湖板块，碧桂园博萃梅溪首付就在40万以内，刚需可以卖109㎡三房这个户型，短期内不必考虑置换。
项目位于梅溪湖二期，正处在3000米宽梅溪湖超级中轴线上，距离地铁2号线西延二期（开建）百合路站约700米。
麓谷山湖郡新房均价9952元/㎡，主力户型为109㎡的三房、131㎡和141㎡的四房。项目离地铁很远，距离地铁6号线（试运行）长丰路站约2公里，距离城铁麓谷站约1.5公里。
雨 花上 区
雨花区是长沙的教育强区，等级和岳麓区差不多，无论是小学还是初中，分列得前十名的学校非常多。
小学有：砂子塘小学、枫树山小学、泰禹小学、长塘里小学等；初中有：公办的雅礼实验中学、南雅中学，民办的广益中学和中雅培粹。
首付40万小编总共检验了8个楼盘，它们产于在南城省府片区、环保科技园、高铁新城和中心片区。
长房岭秀时代，归属于自带学校楼盘，配建一所九年制学校，引进的是雅礼实验教育品牌。
项目卖的是毛坯房，115㎡、139㎡住宅毛坯均价10300元/㎡，176-183㎡住宅，毛坯均价11000元/㎡，最早2023年5月交房。
中建嘉和城凤凰台，坐落于省植物园旁边，带装修均价10200元/㎡，性价比不俗，目前仅17栋在售，后期还有推新。
项目配建一所小学，暂定为中建砂子塘小学，初中为微机派位。
整体来说，雨花区所处地段和配套都不错的楼盘，价格基本在13000元/㎡以上，比如轨道万科悦府14000元/㎡、旭辉国悦府13000元/㎡、金茂越秀雨花金茂智慧科学城15500元/㎡、旭辉雨花郡15500元/㎡……
天 心 区
天心区是湖南省政府所在地，人气比较旺，交通便利，宜居，不过论教育资源，却稍微低一头。
小学还好，有不少名校，仰天湖小学、青园小学、湘府英才小学、红卫小学等。可初中，相对来说就劣了很多，明德天心中学，前身是42中；雅礼融城中学，前身是格兰塘中学；明德启南中学，前身是暮云中学……
天心区的初中大多为名校上海证券交易所，帮扶类的，教学质量一般，不像岳麓区，大多属于老校升格。
有两所初中，名校上海证券交易所+全面托管，可以注意一下——湖南师大附中双语学校和长郡外国语学校。
首付40万小编总共筛选了7个楼盘，可供大家参照。
中建钰和城，去年最热销的楼盘之一，每次开盘均销售一空，相当疯狂，细想原因，除了方位佳之外，优秀的教育资源设施是关键。
项目自辟湖南师大附中双语实验学校（九年制），该学校由师大附中全面托管，师资阵容非常强。
目前项目还有少量房源在购，首付40万以内的话，附加的户型仅为80㎡的两房。
博林云栖是地铁盘，离地铁1号线铁道学院车站仅300米，上下班方便。
项目为毛坯交付给，均价13000元/㎡，对于刚需来说，首付40万内可以卖到二环内3室2厅的房子，属实不错。
开 福 区
开福区算是一个教育强区，小学教育实力强劲，科大附小、一师二附小、清水塘小学、长师附小、金鹰小学、四方坪小学都很不错。初中关注度较高的学校有北雅中学、明德华兴中学和长雅中学。北雅配套楼盘为湘江世纪城，长雅配套楼盘为北辰三角洲，北辰三角洲去年新房均价17500元/㎡，湘江世纪城无新房在购，二手房均价13000元/㎡。
首付40万小编总共筛选了8个楼盘，它们分布在城北片区和月湖片区。
保利堂悦、地铁中建玖樾府、万境潇湘目前均在清盘中，首付35万左右均可购买。
其中属于地铁盘的有：保利堂悦，距离地铁1号线北延线（开建）周南中学车站约700米；地铁中建玖樾府，距离地铁1号线北延线（开建）冯蔡站约600米。
开福北片区，目前算得上是房价洼地，均价仅10000元/㎡左右，尤其是有了地铁1号线北延线的护持，作为刚需，如果你想要卖城区的房子，开福北是个不错的选择。
望 城 区
望城很多学校都属于名校挂牌，办学时间较短，九年一贯制学校比较多，附中星城实验学校、长郡月亮岛学校、一中金山桥学校、麓山国际银杉学校、周南望城学校、长月思源学校、南雅望城学校、明德望城学校、明德美琪学校、高裕学校……
首付40万小编总共筛选了7个楼盘，供大家参考。
龙湖翠湖壹号，地处月亮岛板块，归属于低密度项目，刚须要和改善都可以考虑到，户型周正，带翻新均价11000元/㎡起。
金富湘江悦城地处月亮岛板块核心区域，地铁4号线月亮岛西站1号、2号出口。
项目主力户型为109㎡的三房、119㎡和140㎡的四房。
望城区可可供开发的地块非常多，是将来长沙新房的主要供应地，随着地铁的通车和各项设施的不断完善，不会有越来越多的购房者来此安家置业。http://news.sohu.com/a/521397658_121123903返回搜狐，查阅更多
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