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    1宗!最高限价13800!2022年长沙首批集中供地长沙县供地详情

    2022-03-24来源:长沙房产网1宗!最高限价13800!2022年长沙首批集中供地长沙县供地详情

    3月10日,长沙市2022年首批住宅用地“两集中”出让公告正式公布,首次集中于供地共挂牌22宗国有建设用地,总面积119.23公顷(合计1788.48亩),总起始价169.54亿元。供地数量最少的是岳麓区,供应8宗。此外,雨花区6宗、望城区4宗、天心区2宗、开福区1宗、长沙县1宗。

    长沙县

    1宗!最高限价13800!2022年长沙首批集中于供地长沙县供地详情

    [2022]长沙市013号

    地块范围:坐落于中国(湖南)自贸试验区长沙片区会展区块都天庙路以南、高塘坪路以西、敢胜路以北、金太路以东区域。土地总面积80951.7平方米(约121亩,最终以测绘面积为准),出让面积66051平方米(约99.1亩,最终以测绘面积为准)。

    项目定位:项目涵括高品质住宅、国际化、高品质商业街区、商业(商务)物业,国际交流服务中心等多种业态。

    1宗!最高限价13800!2022年长沙首批集中于供地长沙县供地下文

    挂牌条件为:

    (1)项目产业引进条件

    竞得人须按照中国(湖南)自贸试验区长沙片区会展区块产业拒绝,在N07-B19-1地块规划建设国际化、高品质商业街区、商业(商务)物业,并统一招商运营;竞得人须要谦和其中计容面积不少于1万平方米商业街区、商业(商务)物业,谦和部分物业自竣工验收合格之日起三年内不得出让所有权(转至竞得人控股股东旗下公司除外)。同时,竞得人须打造不少于2000平方米的国际交流服务中心,并在项目竣工验收后12个月内引入不少于5家国际交流服务组织、机构及平台(还包括但不仅限于境外政府公使代表处,签证驻华机构,国际商贸交流、文化交流、科技交流、体育交流、青少年交流服务的组织,长沙国际友好城市服务组织及机构等),打造国际交流平台

    (2)项目建设进度及品质要求

    ①竞得人须在签定《国有建设用地使用权转让合同》后3个月内完成项目用地范围内街区层面的城市设计(城市设计须反映国际交流区品质拒绝),报中国(湖南)自贸试验区长沙片区会展管理委员会审议,作为后续项目建设审批的依据。

    ②竞得人须在《国有建设用地使用权转让合同》签订后6个月内动工建设,商业(商务)部分自正式开工之日起36个月内竣工验收合格并投放运营。

    ③项目须符合湖南省和长沙市绿色建筑、海绵城市、装配式建筑涉及政策标准。

    ④宗地摘牌后可融合方案对建筑高度进行优化调整(最终以长沙市自然资源和规划局审定不尽相同)。

    (3)还款监管拒绝

    为加强本项目监管,竞得人须在签订《成交澳门基本法》后6个工作日内,与中国(湖南)自贸试验区长沙片区会展管理委员会和长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司签订《产业项目建设监管协议》,并同时交纳履约保证金1000万元人民币(以现金或银行保函的形式,由长沙城投国际会展中心投资研发有限责任公司交给,期限不少于54个月)。《产业项目建设监管协议》与挂牌须知一并审批。

    以上上海证券交易所条件由中国(湖南)自贸试验区长沙片区会展管理委员会负责监督落实。

    2.其他拒绝:

    (1)项目建设须按涉及文件落实装配式建筑和教育等配套要求。

    (2)摘牌单位必须按照《关于进一步强化“精美街道”规划建设管理的通知》(长住建发﹝2021﹞25号)要求,确保该项目建筑前区满足邻接城市规划道路的协同设计拒绝,并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能,以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的涉及建设维护管理协调工作。

    (3)参与商品住宅用地竞买的竞买人,应该具备房地产开发资质;申请人牵头竞买的,其中至少一方须具有房地产开发资质。竞价完结后竞买人申请最低报价人资格或申请人参加现场摇号资格审查时,同时在网挂系统同步上载房地产开发资质或证明文件。经审查,竞买人房地产开发资质或证明文件不合格的,将中止最低报价人资格或不能获得参与现场摇号资格并扣减5%的竞买保证金。

    (4)参与竞买的竞买人股东不得违规对其获取借款、转贷、借贷和其他涉及融资便利等,购地资金不得必要或间接用于金融机构各类融资资金,购地资金不得用于房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款,购地资金不得用于其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得用于参与竞买企业掌控的非房地产企业融资等。竞买人递交资格审查资料时,不应递交《承诺书》,允诺竞买保证金和购地资金来源未违反上海证券交易所公告规定,竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具备资质的会计师事务所及登记会计师鉴证的购地资金来源审计报告,证明购地资金未违背上海证券交易所公告规定。自然资源和规划部门会同金融办对购地资金来源审计报告进行审查,审查合格后自然资源主管部门办理发卷手续。若经审查,竞得人的购地资金来源违反了挂牌公告规定的,撤销《成交价确认书》,中止《国有建设用地使用权转让合约》,扣减《国有建设用地使用权出让合约》誓约的定金作为违约金未予归还;土地已交付的,竞得人不应无条件将土地归还转让人。

    3.土地上海证券交易所出让最低禁售为67320万元,住宅(毛坯)销售均价不超过13800元/平方米。

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    设施设施

    交通设施:片区内已构成“六纵六横”的路网主干道,南北向有滨河路、国展路、金桂路、高塘坪路、东四线、东六线。东西向有劳劢东路、中轴大道、香樟东路、湘店东路与主城区相连。长沙城市交通“大动脉”的湘店路快速路已通车。

    教育医疗设施:片区规划中小学26所,规划医疗及医疗服务中心7所,规划国际学校1所,1所国际医院。

    其他设施设施:片区规划8000亩所画田苑湿地公园、磨盘洲、浏阳河风光带等公园配套。

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    提示:因时间、市场、政策等信息不会发生变化,以上内容仅供参考,不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络,如有版权问题请求联系作者移除,作者邮箱kwyfccs@163.com。

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