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    官方数据:长沙新房价格已连续上涨13个月!

    2022-03-21来源:长沙房产网官方数据:长沙新房价格已连续上涨13个月!


    最近两年,长沙土地出让时披露的住宅毛坯禁售,一直在以肉眼可见的速度上涨。不少购房者在我们的微信群中感慨,现在买房是越买越喜、越卖越偏!

    至于长沙新房价格明确涨幅,可以从国家统计局例行公布的数据中找寻答案。

    1月15日,国家统计局发布最新数据,全国70城中,新房、二手房价格指数上涨的城市数量有所增加,下跌城市数量分别呈现减少、平稳态势,且平均值跌幅均有所收窄,楼市回暖较显著。

    1

    至于长沙,去年12月长沙新房、二手房均有所下跌。

    2021年12月长沙新房价格环比上涨了0.3%,同比上升7.5%。自2020年12月以来,长沙的新房价格指数已经连涨13个月。



    连续上涨13个月之后,长沙新房均价是多少?

    据克而瑞数据,2022年第一周,长沙内五区新房成交均价为13536元/平。

    同时,省内部分市州城市房价下行压力较大:岳阳同比下跌2.4%;常德同比暴跌2.5%。



    二手房方面,12月长沙二手房价格环比上升了0.2%,时隔10月出现首降后,12月再度下降。

    今年长沙二手房1-9月维持稳定快速增长,10月份迎来今年首次下跌、11月份持平。

    相较于其他城市,长沙二手房总体持平平稳,12月份环比快速增长0.2%,这个数据已经是位列全国前茅。

    2

    长沙6区一县2地市中,房价差异明显。

    二手房方面,岳麓区均价已经接近1.6w,与第二名的开福区相差近2000,近几年来,河西的发展很迅速,教育资源集中是拉动片区房价的最重要因素;而芙蓉区、雨花区这些老牌中心城区,由于小区老化,杨家斩小集中于,拆迁变改建,房价倒挂不再,再加新房供应充足、二手房价格略低,房价断裂较显著。

    望城区的房价涨幅显著,增长7.16%,成功斩万,2021年长沙180宗成交价地块中,望城区51宗,占到比近3成,可见未来望城区的新房供应非常充裕,同时也可看出地产开发未来重点不会往这一分区域发展。


    3

    据房天下平台最新数据表明,在2021年8-12月这5个月里,湖南14市州房价平缓显著,大多数城市二手房房价下跌。

    2021年12月,13个市州房价暴跌,益阳、常德和湘西3市降幅排名前3,其中有益阳、常德、湘西、永州和常德5个市州降幅都多达了5%。



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