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    长沙网红楼盘价格突然猛降,业主要求退房或补差!官方回应

    2022-03-23来源:长沙房产网长沙网红楼盘价格突然猛降,业主要求退房或补差!官方回应

    还没有交房就损失至少10万元,长沙县新城悦隽公园的业主们坐不住了,称开发商几乎以不了了之的价格甩卖,要求退房或现金补偿。当地住建部门回应,购房价格风险由双方共担,补差或退差的要求无法符合。


    建设中的新城悦隽公园。

    据该购房者透漏,新城悦隽公园10月以超低价4600元/平方米甩卖公寓,仅一周就销售600套,而该项目2019年开盘时价格高达8300元/平方米,还未交房,35平米的房子损失高达10万元起。

    “房价应该健康发展,开发商自身原因造成暴跌,无法让前期置业者遭受重大损失。”该购房者表示,盼望相关部门保护前期业主利益,并要求退房或者货币补偿。

    长沙县住建局回应,购房合同誓约价格风险由双方共同承担,系由真实意思表示,且不违反法律法规的禁止性规定,不应科合法有效地。

    该局就此详尽作出解释:根据《民法典》第四百九十条第一款规定,当事人使用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在此之前,当事人一方已经履行主要义务,对方拒绝接受时,该合同成立。


    建设中的新城悦隽公园。

    与新城悦隽公园项目相关的《长沙县住房买卖合同》附件九中第四条第(五)点预计,价格风险由双方共同分担,双方均不得提出补差或退差。

    根据《民法典》规定,合同正式成立后,合同双方应遵循诚信原则,秉承承诺。因此,签订该合同系由双方真实意思回应,且不违反法律法规的禁止性规定,应属合法有效。合约签订后,双方均应按照合同誓约履行义务,遵从约定。

    公开发表资料显示,新城悦隽公园项目位于长沙县核心板块,建筑总面积22.94万㎡,由2栋100-120㎡的高层、10栋洋房、2栋LOFT公寓及底商构成,是新城控股目的打造出星沙板块低密度、更宜居的大都会社区。

    该项目是新城控股入湘第八年的项目,也是落在星沙的第四子,于2019年底首次散户。开发商当时描述,开盘现场人潮涌动,盛况空前,以当红不想之势爆炸星沙,随着选房紧张展开,气氛转入白热化,让人热血沸腾。


    散户时的新城悦隽公园。

    不过到了今年,此前的购房者却怎么也高兴起来。有业内人士称之为,今年不少房企发生暴雷事件,一些开发商为了快速周转回笼资金,放出大优惠促销,其以新城悦隽公园举例,称挑战星沙LOFT公寓低价,毛坯仅5000元/平方米起。

    不久前,新的环境与象盒去找房发布海报,称之为新城悦隽公园公寓售价4500元/平方米起。

    撰稿/湘财Plus

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