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    远离“烂尾”!拒绝等待!长沙在售现房&准现房大盘点!

    2022-03-25来源:长沙房产网远离“烂尾”!拒绝等待!长沙在售现房&准现房大盘点!

    目前市场上在售楼盘基本都是期房,购房者在付完房款后,一般要两三年才能收房。

    并且不仅是房子,小区园林、幼儿园等设施都需要漫长等候期才能见到。房子是否会经常出现质量问题,社区配套是否不会如规划一般,都很难预测。

    因此,我们一般不会警告大家买房的时候优先选择大品牌、实力强劲的房企,还清能力强劲,也极大地防止了遇到“烂尾盘”的风险。

    当然,如果能买到看得见摸得着的现房或准现房,以上诸多问题都能有效地避免。

    近日,刚好遇上后台有粉丝盆友咨询长沙楼市中的现房房源,我们来盘点一下。

    据不完全统计资料,长沙内六区有约30个在售现房/准现房的楼盘,大致情况如下。

    其中天心区的暮云组团占比是较多的,有不少现房和准现房。

    开福北-万境潇湘

    项目坐落于开福北1号线北延线附近,由梦想和五矿联合打造出,分两期研发,一期为1-11栋住宅、商墅以及960㎡商业,二期为公寓和商业。

    万境潇湘一线临江,方位还不俗,且目前1号线北延线已经动工,9200元/平的毛坯禁售,性价比优势还是相当不俗的。

    天心-美的梧桐庄园

    美的梧桐庄园位于省府板块,距地铁1号线大托站直线距离约400米,距地铁5号线中信广场车站直线距离约1.3公里,方位还算数不错。

    项目占地面积64418.47平,容积率≤2.5,小区住宅都在11-14层之间。

    这是美的地产湖南长沙首个项目,不知不觉就从2017年卖给了现在。

    芙蓉区-壹廷中央府院

    壹廷中央府院坐落于芙蓉区蓉园路旁,紧邻市中心仅次于的公园—烈士公园,由湖南迅邦置业有限公司开发建设,总建面7万方,由9栋楼构成,定位为豪宅盘,卖得比较慢。

    18000元/追的均价,在两年前看似天价,如今不再是这个情况了。

    2021年的长沙,保利天汇1.8万/平+的洋房买得落下,破2W/平+的楼盘预计会有好几个问世。貌似每一个都不简单,可能壹廷中央府院的现房就更要留着了。

    雨花区-金科集美天辰

    或许很多人都觉得难以置信,长沙地一块限价地,毛坯禁售7700元/平的金科集美天辰,竟然现在都没卖完~~~

    项目坐落于时代阳光大道以北(荷叶冲路与林科路交汇处),交通比较不方便,周边配套待完善。

    这可能也是该项目从2017年摘取地,到2018年开卖,再到2021年,16栋住宅还没卖完的原因吧。

    岳麓区-约美溪湖湾

    豪宅面积大、总价高,交易周期较长,比较容易卖成现房。

    约美溪湖湾的位置是相当不俗的,一线梅溪湖,视野非常好,745㎡的顶层复式,32000元/追的单价,上车门槛是有点低的,云彩。

    望城区-融创城

    融创城位于望城丁字片区,太阳山森林公园北侧,项目周边有开建的师大附中青石学校,其他配套待完善。

    去年交房的时候,园林相当令人惊艳,6500元/追的价格,卖不了吃亏买没法上当。

    想要在长沙买房的朋友

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