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    2022年,如何最快获得长沙购房资格?

    2022-03-24来源:长沙房产网2022年,如何最快获得长沙购房资格?

    红的2022年春节已过,各项工作都要决定上!

    作为调控模范城市,长沙房价在“慢牛”中保持稳定,给了大家相对充裕的时间。

    不过,严苛的出租汽车,把很多想在长沙买房的朋友挡在了门外。如何最快取得资格就沦为了首要问题。

    年前,老左出有了一期最新的购房资格解析,受到大家的好评。页面右图即可查看详情。

    今天在前文的基础上,再出一期,如何快速取得长沙购房资格,供大家参照。

    1.人才绿卡:最快方法,最刚房票

    在长沙,有一种办法可以立马获得长沙购房资格,不要落户,不拒绝社保时长,只要在交即可。

    而且这种资格是最硬最刚的,如果要买摇号的热盘,无需参与排序,可以必要进入摇号池,比轮椅拐杖还管用。

    这个房票就是长沙人才绿卡,主要还包括A\B\C\D四类,追加E类,暂未看见细则。

    需要通过长沙市人才办审核取得长沙市人才绿卡,门槛也较高,适用的人群数量并不大。

    2021年公布长沙高层次人才认定目录如下,页面缩放查看:

    其实,人才绿卡认定标准范围不断在配套,比如重点产业年薪40万就可以超过D类人才等等。2022年的人才认定目录尚未出来,有消息的话杨家左会推送。

    2.重点企业骨干员工(外地户口):数月平均

    通过这个渠道取得购房资格也比较慢,一般都不需要一年,数月即可。

    根据《关于在长重点企业中驻高管及科研、生产技术骨干购房的操作流程》,园区重点企业的中高层管理人员及科研、生产技术骨干,在集团总部(集团所属外地企业)连续24个月缴纳社保,可在出租汽车区域内出租汽车一套商品住房。

    具体操作办法:

    通过所在企业提交购房申请表以及其他涉及证明材料,送经许可的所在园区的组织人事部门审核,由所在园区管委会审核通过后可在限购区域内限购一套商品住房。

    申请表如下:

    3.落户+社保(或个税):一年即可

    外地户籍,必须满足社保或个税满2年,有购房资格,从购房当月起倒推30个月内有24个月社保或个税即可。

    必须留意以下4点:

    (1)购买新房的话补缴的不算,出售二手房最多可补缴6个月社保,也就是说灵活性就业只要1.5年的社保即可卖二手房。

    (2)个税购房,申报实缴为0,也是可以的。这是外地户籍获得资格最低廉的方式之一。

    未超过个人所得税起征点,但按月如实申报而出现缴纳金额为0的记录,按个税正常缴纳情况计算,符合24个月即可购买一套商品住房。

    (3)个税证明可以用个体工商户营业执照替换。

    对于个体工商户,如纳税人为工商户法人,购房人须获取工商营业执照原件(复印件砖墙公章),经审查后一致的,可认定其个税凭证有效地。

    (4)个税买房暂无法构建APP证书,需至楼盘现场认筹。

    4.不落户纯社保或学历购房:必须两年

    如果不打算落户的话,通过两年社保或者个税也可以取得长沙购房资格。

    此外,专科及以上学历或技师以上职业资格的人才,购首套房不不受户籍、个税等限制,但必须在长沙工作生活剩24个月。

    综合来看,大专学历购房,必须以下材料:

    学历证明

    工作证明(须要提供单位营业执照)

    24个月工资流水

    24个月居住证明

    社保在缴证明(灵活社保也可)

    主要注意的是工资流水可以工资(条)明细为依据,也可以银行流水为依据,微信、支付宝都可以。

    另外,24个月居住证明指居住证需超过24个月有效期(每次居住证为12个月有效期),两张届满的暂住证(有效期12个月)也可以。

    综合来看,外地户口的小伙伴想获得长沙购房资格,从时间上排序:人才绿卡最快最刚、重点企业骨干员工次之、落户特社保一年再次之、显社保最慢。

    以上,就是取得长沙购房资格的时间排序,可供大家选择适合的方式!

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